必看：2022年房价现状与未来走势！-焦点

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过去几年，房地产市场确实发生了翻天覆地的变化，房价也从2018年开始出现一波大涨，随后又开始下跌。尤其是今年以来，不少城市的楼市可谓是陷入了疯狂之中。甚至有一句话说：“只要房地产一天不垮，中国的房地产市场就永远不会塌下来！”如今我们可以看到很多人都在担忧这样一个事实：疫情已经影响到了买房的计划。如果再考虑到疫情带来的影响的话，那么很多城市都将成为“无家可归”的人口流入地。那么现在我们就来看一下，疫情给楼市带来了哪些变化。

一、房地产市场的“两极分化”

大家都知道，随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，越来越多的城市房价开始出现下跌的趋势。很多城市甚至出现了“断崖式”下跌。根据国家统计局公布的数据显示，今年1-5月中国一线城市和强二线城市新房价格分别上涨10.6%和9.3%;三四线城市新房价格同比上涨11.2%;在二手房价格方面，上半年二手房价格涨幅为14.7%。对于中国房价来说，无论怎么调控，房子依然是老百姓购买资产中最重要的资产之一。那么对于购房者来说，如果手中有充足的资金可以买房的话，那么势必会选择房价上涨相对较快、且价格涨幅相对较小的一二线城市进行买房规划。当然如果手里有充足资本、手中有闲钱可以投资那些受疫情影响较小、房价涨幅相对较小的城市而言，则是可以进行买房规划计划中最好一点的存在。

二、房价持续上涨

房价在过去的几年里，一直都保持着上涨态势。据我统计，今年上半年全国新房均价为14074元/平方米，相比去年同期上涨了17.6%。而目前二手房均价已经突破1.3万元/平方米。除了一线城市之外，多数二线和三线的房价都超过6000元/平方米，甚至有一些高达10000元/平方米！房价持续上涨无疑就是因为房价不断上涨才会导致房价持续上涨。在这样的环境之下，很多购房者根本就没有能力买房了。

三、新冠疫情影响房地产发展的趋势

其实除了上面提到的，房地产行业在经历了前几年的快速发展之后，也逐渐出现了一些新的变化。比如最近几年，很多城市人口净流出的情况都有可能发生。因此，这也给城市房价带来了影响。现在我将新冠疫情影响到中国楼市来和这两种变化进行对比分析。对于2021年楼市发展趋势来说，我国房地产市场已经从2018年的疯狂发展转变成了稳定健康发展。与此同时，中国的房价也出现回调。这主要是因为虽然目前经济增速在放缓，但是我国依旧是世界上最大的经济体之一，对世界经济发展具有举足轻重的作用。