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昆明首套房贷利率降至4%以下 一周热点No.90-天天最新

来源: 昆明猩房楼市 时间: 2022-10-23 18:35:24

昆明跟进下调住房商贷利率,首套房最低3.95%;

五华区沙沟尾村二期用地中止交易;

5213套公租房摇号分配结果出炉;


(资料图片)

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更多楼市热点,往下看!

10月LPR维持不变

昆明跟进下调住房商贷利率

10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

可见,1年期和5年期利率均维持不变。

图源中国人民银行

不过,9月底,中国人民银行、中国银保监会发文,阶段性调整差别化住房信贷政策,符合条件的城市,年底前可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

随着政策的出台,全国多地下调首套房贷利率,如石家庄、天津、武汉、贵阳等。

近日,昆明也跟进下调了首套房贷利率,多家银行首套房贷利率低至3.95%,二套房首付比例最低可至30%。

就如,房小星咨询农业银行,工作人员称,目前执行的利率及首付比例最低标准是“首套3.95%,首付20%;二套4.9%,首付30%”。

招商银行工作人员则表示:“二套房昆明主城首付比例为45%,安宁、晋宁为30%”。

对于买房群体来说,房贷利率降低是一大利好,现在买房不失为一个好时机。

国家植物博物馆控规调整

增加约36亩用地

日前,昆明市自然资源和规划局发布了《盘龙区国家植物博物馆(核心区+门前区)控规修改方案》批前公示。

此次调规主要涉及的是植物博物馆核心区和门前区,将龙欣路西侧的商业和绿化用地规划为门前区,并全部调整为商业用地。

项目区位示意

按原规划,国家植物博物馆核心区均为文化设施用地,用地面积约17.14公顷(约257亩)。

调整后,增加门前区商业地块,用地面积为2.75公顷(约41.25亩);核心区文化设施用地调整后约16.76公顷。

那么,调整后核心区+门前区总用地规模约19.51公顷(约293亩),较调整前增加了约36亩。

国家植物博物馆位于茨坝片区,是集“馆、库、园”一体的综合性大型植物博物馆项目。建成后将成为国内领先、国际一流的博物馆之一。

五华区沙沟尾村

二期用地中止交易

五华区沙沟尾村城改项目二期用地,土地编号为KCG2020-13-A1-1,原计划10月18日挂牌交易。

不过10月14日,自然资源和规划局就发布了中止公告,地块交易因故中止。

中止公告截图

此前发布的交易信息显示,该地块面积约56亩(37591.61),土地性质为城镇住宅、商业商务用地,容积率3.25%,绿地率38.74%,交易起价约2.93亿,起始楼面价约2400元/。

地块基础信息

据了解,沙沟尾城改项目位于人民西路与昌源中路交汇处,是地铁3号线沿线城改项目。

此次挂牌的KCG2020-13-A1-1地块临近3号线昌源中路站,出行便捷,有一定的区位优势。若后期能顺利出让,昆明又将新增一个“地铁盘”。

西南海商业规划调整

外观颜值提升

10月18日,昆明市自然资源和规划局发布了《滇池宜城J2011-027-8号(D)地块《建设工程规划许可证》附图变更批前公示》。

该地块为西南海商业地块。公示内容显示,地块约39亩,总建面约10.13万。

项目申报单位为云南仁泽地产,申请对建筑内部平面布置、外立面设计进行调整,办理《建设工程规划许可证》附图变更。

变更后效果图

资料显示,2021年6月,昆明冠江集团与仁泽地产就商业合作进行签约。按照签约内容,西南海的商业地块将与一街之隔的公园1903商业体通过过街天桥进行连接。

这么看来,待西南海商业建好开业,度假区1903片区的商业形态将更加丰富饱满。

昆明5213套公租房摇号分配

结果已公布

10月20日下午,昆明市公有房屋管理中心举行了2022年公共租赁住房摇号分配。

此次共有22个公共租赁住房项目参与分配,分配房源共计5213套。房源较多的项目是天骄北麓、合心园、普惠园、颐惠园、幸福邻里、盛惠园、俊福花城、正基春天里等。

天骄北麓实景

根据项目、户型和优先、非优先的顺序,通过摇号软件共进行了72组摇号,最终生成了24738个选房顺序号。

根据安居网发布的信息,现摇号结果已公布,申请人可到主城八区住房保障部门或登录昆明安居网查看摇号结果。

参与本批次项目户型确认的申请人,可登录昆明安居网,点击网站首页的“摇号公示”,结合项目户型确认查看摇号结果。

确定自己的选房顺序号后,点击首页的“选房配租”查看提交材料及选房时间安排。在规定时间内提交,材料提交齐全后,才可以参与选房。

标签: 自然资源 中国人民银行