昆明首套房贷利率降至4%以下 一周热点No.90-天天最新

昆明跟进下调住房商贷利率，首套房最低3.95%；

五华区沙沟尾村二期用地中止交易；

5213套公租房摇号分配结果出炉；

(资料图片)

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10月LPR维持不变

昆明跟进下调住房商贷利率

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

可见，1年期和5年期利率均维持不变。

图源中国人民银行

不过，9月底，中国人民银行、中国银保监会发文，阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市，年底前可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

随着政策的出台，全国多地下调首套房贷利率，如石家庄、天津、武汉、贵阳等。

近日，昆明也跟进下调了首套房贷利率，多家银行首套房贷利率低至3.95%，二套房首付比例最低可至30%。

就如，房小星咨询农业银行，工作人员称，目前执行的利率及首付比例最低标准是“首套3.95%，首付20%；二套4.9%，首付30%”。

招商银行工作人员则表示：“二套房昆明主城首付比例为45%，安宁、晋宁为30%”。

对于买房群体来说，房贷利率降低是一大利好，现在买房不失为一个好时机。

国家植物博物馆控规调整

增加约36亩用地

日前，昆明市自然资源和规划局发布了《盘龙区国家植物博物馆（核心区+门前区）控规修改方案》批前公示。

此次调规主要涉及的是植物博物馆核心区和门前区，将龙欣路西侧的商业和绿化用地规划为门前区，并全部调整为商业用地。

项目区位示意

按原规划，国家植物博物馆核心区均为文化设施用地，用地面积约17.14公顷（约257亩）。

调整后，增加门前区商业地块，用地面积为2.75公顷（约41.25亩）；核心区文化设施用地调整后约16.76公顷。

那么，调整后核心区+门前区总用地规模约19.51公顷（约293亩），较调整前增加了约36亩。

国家植物博物馆位于茨坝片区，是集“馆、库、园”一体的综合性大型植物博物馆项目。建成后将成为国内领先、国际一流的博物馆之一。

五华区沙沟尾村

二期用地中止交易

五华区沙沟尾村城改项目二期用地，土地编号为KCG2020-13-A1-1，原计划10月18日挂牌交易。

不过10月14日，自然资源和规划局就发布了中止公告，地块交易因故中止。

中止公告截图

此前发布的交易信息显示，该地块面积约56亩（37591.61），土地性质为城镇住宅、商业商务用地，容积率3.25%，绿地率38.74%，交易起价约2.93亿，起始楼面价约2400元/。

地块基础信息

据了解，沙沟尾城改项目位于人民西路与昌源中路交汇处，是地铁3号线沿线城改项目。

此次挂牌的KCG2020-13-A1-1地块临近3号线昌源中路站，出行便捷，有一定的区位优势。若后期能顺利出让，昆明又将新增一个“地铁盘”。

西南海商业规划调整

外观颜值提升

10月18日，昆明市自然资源和规划局发布了《滇池宜城J2011-027-8号（D）地块《建设工程规划许可证》附图变更批前公示》。

该地块为西南海商业地块。公示内容显示，地块约39亩，总建面约10.13万。

项目申报单位为云南仁泽地产，申请对建筑内部平面布置、外立面设计进行调整，办理《建设工程规划许可证》附图变更。

变更后效果图

资料显示，2021年6月，昆明冠江集团与仁泽地产就商业合作进行签约。按照签约内容，西南海的商业地块将与一街之隔的公园1903商业体通过过街天桥进行连接。

这么看来，待西南海商业建好开业，度假区1903片区的商业形态将更加丰富饱满。

昆明5213套公租房摇号分配

结果已公布

10月20日下午，昆明市公有房屋管理中心举行了2022年公共租赁住房摇号分配。

此次共有22个公共租赁住房项目参与分配，分配房源共计5213套。房源较多的项目是天骄北麓、合心园、普惠园、颐惠园、幸福邻里、盛惠园、俊福花城、正基春天里等。

天骄北麓实景

根据项目、户型和优先、非优先的顺序，通过摇号软件共进行了72组摇号，最终生成了24738个选房顺序号。

根据安居网发布的信息，现摇号结果已公布，申请人可到主城八区住房保障部门或登录昆明安居网查看摇号结果。

参与本批次项目户型确认的申请人，可登录昆明安居网，点击网站首页的“摇号公示”，结合项目户型确认查看摇号结果。

确定自己的选房顺序号后，点击首页的“选房配租”查看提交材料及选房时间安排。在规定时间内提交，材料提交齐全后，才可以参与选房。