15岁考入清华的福建富豪，曾一年入账1380亿，如今欠下1997.58亿

15岁就考进清华大学的福建富豪，凭借京杭大运河上的别墅，成功打响了名声。仅在14年的时间就将就打造出市值千亿的公司，一年入账就高达1380亿，但令人没想到的是，现如今该公司的负债就高达1997.58亿，这是为什么呢？

自从2021年上半年，国家相关部门发出对于房地产行业的三条红线之后，许多房企都因融资问题，使得公司破产。据了解，到2021年10月，国内共有310家房破产，日均破产1家。就算是房企中的龙头企业，也都自身难保。

先是恒大，再是华夏幸福。后者比起前者的危机要少，而且华夏破产重组之后，通过变卖资产的方式，基本已经将大部分的债务还清。而现在，该公司已经在积极的寻求战略投资，再加上，相关部门对该企业的扶持，已经让该公司迎来了新的春天。

(资料图)

比起它而言，泰禾公司就没有这么幸运，该公司能变卖的资产寥寥无几，想要度过这一关恐怕是有些难，但不可否认的是，该公司曾经的发展也是十分辉煌的。而且，其创始人黄其森还曾被人称为“天才少年”。因为他在15岁的时候，就考上了清华大学，想想大家在15岁的时候，还处于什么阶段呢？

大学毕业之后的他，分配在一家铁饭碗的公司，不愿固守成规的他，开始了自己的创业之路。当时，他就创立了泰禾这家公司，并且主要经营业务就是房地产行业。很快，该公司就成为了当地有名的企业。

在福建发展的如火如荼之后，他决定将业务发展到更大的城市，而且，他首选的就是一线城市的北京。在2003年将公司迁入北京之后，就一直在准备直接干场大的。于是在6年后，2009年时，该公司用一个项目，打响了在北京的名声，而这一项目就是在运河上建的别墅。

虽然这是该公司在北京的首个项目，但前来购房的顾客还是数不胜数，即便价格千亿，但也是被大家一抢而光。值得注意的是，在当年，该公司就进入了国内房产20强。

在之后，黄其森又通过破产重组的方式，让公司顺利上市，上市之后，他开始在全国范围内拓展业务。但是企业的过度发展，必然会存在弊端。只不过，当时的黄其森凭借着上市之后，获得的资本，一路高歌猛进，根本没有想到后果。

虽然这几年，该公司一直在不断的抢占高端的地产，但还都在合理范围内。直到2017年时，该公司花费比定价高出50%的价格，买下了一块地，引起了大家的注意。在这样的情况下，大家都会认为是这家公司实力强大，而不会想到，其实它是已经危机四伏。

直到一次出售楼盘，迟迟等不来签字时，大家才意识到事情不对劲。在相关部门调查之后，才得知，黄其森私自挪用80亿公款导致楼盘项目迟迟未动工。不仅如此，该公司旗下的烂尾楼不止这一个，其数量多达50个。

而这一切的根源都是因为黄其森的过度购地，导致资金紧张。而且，在2018年时，该公司的收入高达1380亿，更让他的扩张肆无忌惮。只不过，表面的美好景象必并没有维持多久。在2019年时，该公司的负债率就达到了85%，在各方面的债务都高达百亿，甚至千亿。

也正是因此，没银行愿意向它融资，而这一局面还在持续恶化。到了2021年，从季报来看，该公司的负债率已经高达91.04%，总债务为1997.58亿元。