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超级购房窗口期下,置业重庆,非核心区域少碰

来源: 天狼说地产 时间: 2022-11-11 05:48:00

最近经常关注天狼文章一些购房者,已经看到了,昨天天狼只是简单说了下,楼市的下半场不同于上半场了,目前在三低市场态势下,是非常理想,非常难得一个购房窗口期,但是,就算这样,也不是所有的都可以买的,具体的我们一起来看

先说简单说下,重庆除核心区以外,其他区域和板块,价格下降比较厉害,包括购房者首选的北面和西面的市场,最近热门的西面市场,80多万都出来,这个价格几年前,北面市场同样也有的,今天重点给大家说下核心方向的市场态势

第一,我们来看渝中区方向,渝中区方向最近几年基本没有多少新盘,今年也入市一个,但是都是高端为主,唯一相对便宜点,140万左右,这个价格和去年差别不大,考虑到今年低利率,相对也是降了点,但对比有些区域直接回到几年前,这个差别很大了


(资料图片)

第二,江北区方向,去年最低价格差不多170万左右,套内72的,今年江北区方向,相对降了点,套内80精装,175万,价格方面有所的下降,但是降价力度也不大,

那么江北区方向今年入市且已经开盘纯新盘,价格都是比较高的,其中有2个高端盘,剩余一个刚需盘,2房的价格都在155万,3房,直接和200万+没什么区别了,大家可以看看,价格到底降了,还是涨了?

第三,沙坪坝区方向,今年沙区,目前最低差不多在132万左右,也基本和去年同期在售一些项目持平的,那么沙区今年入市的2盘,均价都在2万+以上,其中在总价方面不是没有便宜的,30万多就可以搞定了,但是面积呢?套内仅有30平米,这盘总价虽然有些低,但是考虑面积,单价并不低了,就当前市场主力户型而言,沙区核心方向对比去年并没有很大力度变动的

第四,九龙坡区方向,在重庆核心方向,九龙坡区可以说是供应最强的一个区了,今年纯新盘且开盘就有4盘,价格均不低,其中3盘价格都在150万+,只有1盘,价格相对便宜点,120多万,然后还有一些在售,接近120万的样子,这个区域,相对价格降低趋势比较明显点,也就2020年水平,并没有回到3-4年前的水平的

第五,南岸区方向,今年供应相对也不算小,入市且开盘只有1盘,价格也是比较高的,170多万,这个区域的话,价格也有所的变动,也确实回到2020年的水平,2房,80-90万,3房基本在120万左右,但是也没有回到3-4年前的水平

九龙坡区和南岸区的话,但从数据层面来看,可能大家觉得,降的比较低,降的比较厉害,但是可以看看你选择余地有多少,不要只是看到单纯的价格在下降,买房,从来不是价格单一的一个维度的

那么,从以上可以非常清晰看到,在楼市的下半场,在楼市低迷的时候,也不是所有盘都可以买的,特别是楼市低迷的时候,很多以往看不到的,现在清晰展在你面前了,拥有抗跌性比较强的,拥有比较理想的流通属性的,拥有比较强金融属性的在哪儿呢?在核心方向,尤其是核心首选的三区,渝中,江北和沙坪坝

今晚,就说这么多了,最后,再次强调,置业重庆,首选核心

#重庆楼市#

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