假设手头有充裕现金，房贷到底应不应该提前还？算一笔账就知道了-当前关注

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假设手头有充裕现金，房贷到底应不应该提前还？算一笔账就知道了。

假设有一笔20年期100万的房贷，按最新年贷款利率4.9%计算，到期还款总额为1570665.72元，利息570665.72元，月均还款额6544.44元。

假设手头有100万充裕的现金，提前还掉贷款，则每年有5307.27元的定存能力，把每月的这笔钱去存银行，按最新5年期利率2.75%计算，20年复利增值后是1693206.60元。同样是100万元，用法不一样，收益居然有十几万的差价。

背负巨额的住房债务，相当于在不停地给银行打工。如果再伴随着房价失去大幅上涨的预期，提前还款和不提前还款，简直是一个天上，一个地下。没有房贷压力，早早就能实现财富自由。在房贷压力下，两代人持续不断地努力，都未必赶得上没有房贷的人。更有可能出现的情况是，越努力，差距就越大。有时候，贫穷并不是我们不够努力，而是选择不对。选择的价值，在很多时候大于努力的价值。

如果你手头有充裕的现金，你会提前还贷吗？