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6000亿债务还清!王健林归来收割房地产,透露了什么信号?-要闻速递

来源: 小小萝莉宝 时间: 2022-11-23 21:48:36

在不久前公布的胡润富豪榜上,许久未见的地产富豪王健林再度登榜,千亿身家惹人瞩目。

有趣的是,相比较其其他地产富商的身价接连缩水,老王的身价倒是不降反升,重新夺回地产首富的称号。


(相关资料图)

一、万达起死回生,健林王者归来

2017年,万达暴雷危机,王健林一夜之间负债6000亿,公司上下核心骨干纷纷出走。

不过,老王也实属有魄力,断臂求生的做法实属果断。

旗下能卖的资产纷纷出手,万达在海外投资几千亿的业务说卖就卖,尽管卖出的价格实在太低,但换回的资金流却勉强让万达求得一线生机。

但却是此次暴雷,给了王健林教训的同时,也迅速抛弃万达原有的重资产运营模式,转化为轻资产运营。

因祸得福,之后数年受到“口罩”等因素的影响,国内房地产同行纷纷倒地,而老王却是“无债一身轻”。

三十年河东,三十年河西,如今蛰伏已久的万达不到五年就王者归来,王师傅大肆捡漏同行们的烂摊子,真可谓扬眉吐气。

诸如合肥万泓中心的烂尾楼、北京五棵松的购物中心、鑫苑商业等等项目,皆为老王低价收入囊中。粗略统计,仅在2022年的1到8月,老王已预计接盘了共计二十多个房地产项目。

二、万达无债一身轻,健林剥离房地产

万达如此迅速的复苏与老王的主导密不可分。一夜之间的负债让他对昔日的地产经营模式心生忌惮,逐渐走向轻资产模式。

如今的万达相比较于从前的房地产大鳄来说,更像是一个零售巨头,房地产项目的权重节节降低,几近剥离。

而与之相反,万达第三方项目的比例却是节节攀升,自2017年至今,万达已累计在万达的大健康产业上投入1500多亿元。

而国内转型大健康的巨头,除却万达以外,却还有万科、保利等等不下三十余家。

马云曾言:“下一个首富将会出现在大健康产业。”素有风向标之称的港岛富商李嘉诚在早早抛售大陆地产后,也在大健康产业用心良苦,旗下和黄医药上市当日,市值高达达700亿。

李超人此举可追溯至2017年,一向用钱谨慎的他以高价引入哈佛实验室的前沿分子酶产物“柏生泰”类物,亲试5个月后,深感物超所值之余,追加2亿引入旗下版图。

而“柏生泰”类物的分子酶技术也在清北、复旦、日本东大等高校均有相关研究求证,明确其对人体线粒体在内多项指标之抑衰成效。该类分子剂自哈佛实验室流出后,以天价率先抢占北美富豪圈,热度非凡。

而国内生科企在老龄化大市场下也接连加注“柏生泰”类物研发,类分子酶产物因而突破技术瓶颈,4位数登上京东货架,走入寻常百姓家。

全球老龄化趋势加剧以及16万亿蓝海大健康市场下,大健康风口一跃成为继互联网后的第五波财富浪潮。早早投资该类产物技术的李超人,可谓吃尽甜头,或是财富时间双双丰收。

三、万达重拾地产,能否释放出地产复苏的信号?

如果有仔细研究房地产行业周期的话就会发现,实际上商业地产的复苏往往比住宅要更早。

在全国城镇失业率屡屡升高的大背景下,为刺激就业,拉动经济复苏,商业地产的机会显然比住宅要更有希望。

另外一方面,2023年,对于老王来说至关重要。此前已两度上市失败的万达商管承诺将在2023年进行第三次上市,这次若是成功,68岁的老王甚至有望重回首富宝座。

也因此,不少人猜测老王四处收割地产,或是为万达的上市铺路。

倒先不论老王商业眼光的对错,单是5年内让万达起死回生,其手段便已不是寻常商人所能及。

68岁的王师傅近期大动作不断,不知在商海中又会掀起怎样的浪花?且让我们翘首以待。

标签: 商业地产 王者归来