6000亿债务还清！王健林归来收割房地产，透露了什么信号？-要闻速递

在不久前公布的胡润富豪榜上，许久未见的地产富豪王健林再度登榜，千亿身家惹人瞩目。

有趣的是，相比较其其他地产富商的身价接连缩水，老王的身价倒是不降反升，重新夺回地产首富的称号。

(相关资料图)

一、万达起死回生，健林王者归来

2017年，万达暴雷危机，王健林一夜之间负债6000亿，公司上下核心骨干纷纷出走。

不过，老王也实属有魄力，断臂求生的做法实属果断。

旗下能卖的资产纷纷出手，万达在海外投资几千亿的业务说卖就卖，尽管卖出的价格实在太低，但换回的资金流却勉强让万达求得一线生机。

但却是此次暴雷，给了王健林教训的同时，也迅速抛弃万达原有的重资产运营模式，转化为轻资产运营。

因祸得福，之后数年受到“口罩”等因素的影响，国内房地产同行纷纷倒地，而老王却是“无债一身轻”。

三十年河东，三十年河西，如今蛰伏已久的万达不到五年就王者归来，王师傅大肆捡漏同行们的烂摊子，真可谓扬眉吐气。

诸如合肥万泓中心的烂尾楼、北京五棵松的购物中心、鑫苑商业等等项目，皆为老王低价收入囊中。粗略统计，仅在2022年的1到8月，老王已预计接盘了共计二十多个房地产项目。

二、万达无债一身轻，健林剥离房地产

万达如此迅速的复苏与老王的主导密不可分。一夜之间的负债让他对昔日的地产经营模式心生忌惮，逐渐走向轻资产模式。

如今的万达相比较于从前的房地产大鳄来说，更像是一个零售巨头，房地产项目的权重节节降低，几近剥离。

而与之相反，万达第三方项目的比例却是节节攀升，自2017年至今，万达已累计在万达的大健康产业上投入1500多亿元。

而国内转型大健康的巨头，除却万达以外，却还有万科、保利等等不下三十余家。

马云曾言：“下一个首富将会出现在大健康产业。”素有风向标之称的港岛富商李嘉诚在早早抛售大陆地产后，也在大健康产业用心良苦，旗下和黄医药上市当日，市值高达达700亿。

李超人此举可追溯至2017年，一向用钱谨慎的他以高价引入哈佛实验室的前沿分子酶产物“柏生泰”类物，亲试5个月后，深感物超所值之余，追加2亿引入旗下版图。

而“柏生泰”类物的分子酶技术也在清北、复旦、日本东大等高校均有相关研究求证，明确其对人体线粒体在内多项指标之抑衰成效。该类分子剂自哈佛实验室流出后，以天价率先抢占北美富豪圈，热度非凡。

而国内生科企在老龄化大市场下也接连加注“柏生泰”类物研发，类分子酶产物因而突破技术瓶颈，4位数登上京东货架，走入寻常百姓家。

全球老龄化趋势加剧以及16万亿蓝海大健康市场下，大健康风口一跃成为继互联网后的第五波财富浪潮。早早投资该类产物技术的李超人，可谓吃尽甜头，或是财富时间双双丰收。

三、万达重拾地产，能否释放出地产复苏的信号？

如果有仔细研究房地产行业周期的话就会发现，实际上商业地产的复苏往往比住宅要更早。

在全国城镇失业率屡屡升高的大背景下，为刺激就业，拉动经济复苏，商业地产的机会显然比住宅要更有希望。

另外一方面，2023年，对于老王来说至关重要。此前已两度上市失败的万达商管承诺将在2023年进行第三次上市，这次若是成功，68岁的老王甚至有望重回首富宝座。

也因此，不少人猜测老王四处收割地产，或是为万达的上市铺路。

倒先不论老王商业眼光的对错，单是5年内让万达起死回生，其手段便已不是寻常商人所能及。

68岁的王师傅近期大动作不断，不知在商海中又会掀起怎样的浪花？且让我们翘首以待。