风向转变，金融支持房地产，2023年房价会涨吗？

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这两年的房地产行情虽然没达到大家的预期，但也保持着不错的行情，至少房价没出现大幅度的上涨，甚至在部分地区还出现了明显的下跌。而之所以能走出这样的行情，主要是因为金融对房地产的限制力度不断加大，这就导致开发商为了回笼资金不得不降价促销。但是最近我发现市场的风向好像出现了变化，金融政策似乎不再像以前那样严格限制房地产，反而还给出了一定程度的支持。

前几天的时候，央行发布了一份通知，具体的文字内容非常长，有几个重点需要关注。那就是：支持个人住房贷款合理需求、支持开发贷款、信托贷款存量融资合理展开、支持开放性政策性银行提供“保交楼”专项借款。

除此之外还有很多具体内容，反正在我看来，这份通知的出现，对楼市而言是一个转变，至少不再对房地产资金进行严格的限制，反而还在一定程度上支持房地产资金。所以问题就来了，以前房价能保持稳定，甚至出现下跌，就是因为金融限制，现在风向转变了，那么2023年的房价会涨吗？

就我个人而言，我觉得现在的楼市已经是一个相对稳定的楼市，所以即便金融市场出现一定的转变，但房价依旧不可能像以前那样出现大幅度的上涨。因为现在的楼市已经是一个供应过剩的楼市了，在这一基调下，房价绝对不可能出现上涨。

不管在什么时候，供需关系都是直接影响房价走势的因素，而这几年随着居民住房拥有率不断上涨，以及人口出生率不断下降，有刚性购房需求的人其实在不断减少。特别是这两年因为口罩事件的影响，不少人的收入出现了明显的下降，部分人就算想买房也买不起房。

更重要的是，现在市场上的房价已经非常高了，不存在继续上涨的可能。例如数据显示，目前全国有117个县城的房价突破了万元，甚至有8个县城的房价突破了2万！这种情况下，房价怎么可能上涨呢？

实际上我觉得，现在金融市场的风向出现转变，更多的是为了维持房地产市场的稳定，毕竟房地产市场对经济发展的影响真的非常大，只一点在GDP占比中就能看出来，如果房地产一直呈现出低迷状态，带来的影响绝对不好。因此现在金融市场出现转变，也许房地产市场会迎来一定的利好，但2023年的房价绝对不可能出现上涨。