继续推动重大资产重组！格力地产再度启动收购珠海免税集团

读创/深圳商报记者朱峰

12月2日晚间，格力地产（600185）发布关于拟调整重大资产重组停牌公告，公司拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司（以下简称免税集团）全体股东持有的免税集团100%的股权，同时，拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。经申请，公司股票自12月5日开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

(相关资料图)

两年半前即启动收购，期间曾暂停

据了解，格力地产早在2020年5月23日就披露了重大资产重组相关事项公告，拟发行股份及支付现金购买免税集团100%股权，并募集配套资金；2021年2月10日，鉴于公司原董事长鲁君四先生被证监会立案调查，根据当时生效的《上海证券交易所上市公司自律监管规则适用指引第1号——重大资产重组》相关规定，公司暂停重大资产重组事项。

2022年11月1日，格力地产发布了董事会决议公告。公告显示，选举陈辉为公司董事长，任期自当日会议决议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。鉴于目前鲁君四先生不再担任公司董事、监事或高级管理人员职务，上述导致公司重大资产重组暂停的事由已消除。这也意味着，格力地产能够继续推进与珠海市免税企业集团有限公司重组一事。

格力地产在12月2日的公告中表示，2022年11月28日，证监会网站披露了《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问》，经公司学习研究政策精神，结合公司可持续经营发展实际需要，为深化落实国有企业改革精神，改善公司资产负债结构，助力公司高质量转型发展，鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，公司将继续推动重大资产重组事项，并对方案进行相应调整。

公告称，预计本次重大资产重组方案调整将构成对原方案的重大调整，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免造成公司股价异常波动，根据上海证券交易所有关规定，经申请，公司股票自2022年12月5日（星期一）开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

欲全资控股免税集团，尚存不确定性

据格力地产12月2日公告，公司拟以发行股份及支付现金方式购买免税集团全体股东持有的100%股权，同时，拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。

据悉，免税集团成立于1987年9月20日，经营范围包括：商业批发零售；免税烟草制品在海关监管区内经营；酒类的批发；食品的批发兼零售；工艺美术品的批发、零售；在珠海市免税商场内设计、制作、发布国内外各类广告。

截至目前，免税集团的股权结构如下：珠海市国资委认缴出资额38500万元，股权比例为77%；珠海城市建设集团有限公司认缴出资额11500万元，股权比例为23%。

公告同时提示了相关事项及风险：1.本次拟调整重大资产重组事项已得到珠海市国资委原则性同意；2.本次交易正处于筹划推动阶段，交易各方尚未签署正式的交易协议，具体调整后交易方案仍在商讨论证中，尚存在一定不确定性；3.本次交易尚需提交公司董事会、股东大会审议，并经有权监管机构批准后方可正式实施，能否通过相关审批、核准及其时间进度均存在不确定性。

近两年经营状况不佳，早已开始转型

公开资料显示，格力地产控股股东为珠海投资控股有限公司，实际控制人为珠海市国资委。

最近几年，格力地产业绩始终保持平稳，但从2021年开始净利润出现下滑。来到2022年，其经营状况继续恶化。据2022年三季报，前三季度格力地产的营业收入为27.55亿元，同比下降55.35%；属于上市公司股东的净利润为-6086.56万元，同比下降109.5%，为格力地产15年以来首次亏损。

资料显示，目前格力地产的主营业务收入依旧来自房地产业，但在房企中，格力地产处于靠后位置。据克而瑞研究中心发布的“2022上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜”显示，全口径金额方面，格力地产在200家房企中排名第189。

压力之下，自2020年开始，格力地产开始业务转型，形成以房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业的全新布局，具有代表性的为“珠海免税MALL”网上商城与高格健康大药房。

格力地产12月1日在互动平台表示，公司将继续致力于经营发展，深耕“房地产、大消费、生物医药大健康”三大产业，夯实战略转型基础，优化运营体系和治理制度，促进三大产业稳步增长。

此外，2022年4月1日，格力地产拟将珠海海控远洋渔业投资有限公司51%股权通过产权交易中心公开挂牌转让，转让挂牌底价不低于2736.09万元。但据其2022年12月1日公告，公司终止公开挂牌转让子公司珠海海控远洋渔业投资有限公司51%股权。公司现仍持有远洋渔业100%股权。

二级市场上，截至2日收盘，格力地产涨0.46%，报6.51元/股，总市值为122.7亿元。

审读：喻方华