南京枫璟雅园开盘，河西南最低门槛-全球新消息

12月2日，位于河西南的纯新盘枫璟雅园低调首开，推出7、9号两栋楼，共计102套房源，建筑面积为128㎡、142㎡，全装修销许均价约49072元/㎡。虽然在疫情期间，项目并未举办大型开盘仪式，但还是有大量购房者涌入现场，证明受到市场广泛认可。有购房者选到心仪房源后告诉记者，600万元上车河西南的机会并不多，他在现场的感受是大家又“卷起来”了。

当天下午两点，枫璟雅园正式开盘，现场可见，购房者非常多，有人在专心研究手中的购房资料，有人围在销售顾问身边细心沟通。项目开盘现场不仅准备了装饰精美的甜品台，还有爱马仕、欧舒丹等精美伴手礼。

(资料图片仅供参考)

据悉，枫璟雅园项目整体打造5栋17-25层住宅，共370套房源。其中6、7、9号楼为17F小高层，2、3号楼为25F高层。项目的容积率为2.4，是主城难得的高端低密住区。在户型的设计上，项目打造的是建面约112-142㎡的户型，尺度适中。此次开盘推出了建筑面积128㎡和142㎡两种户型。

现场很多购房者都表示，入驻河西南，是众多南京购房者的终极置业选择。“河西南地块出让以后只会越来越少，枫璟雅园又是目前河西南一直比较稀缺的小户型、低总价楼盘，这次是一个难得的机会。”

3.0迭代产品，以品质提振市场信心

在如今的市场情况下，能取得上佳的销售成绩，最终还是要过硬的产品力说话。此次枫璟雅园推出3.0迭代产品，交出了让市场满意的答卷，可以说做到了不负时代。

规划迭代，河西南少见低密社区

在规划方面，枫璟雅园秉持自然共生、都市新境的理念，规划楼栋形态板点结合，既保证了城市界面的完整性，社区内部又能产生流动和变化的空间。在居住者可感知的范围内，构建了一个内向的、安全的、有层次的、丰富的、日常的生活空间。

项目采用25层和17层两种建筑高度，是河西南板块少见的中高层低密度社区业态，高低错落的城市界面，和谐地融入到周边的城市肌理之中。

产品迭代，超高得房率的小面积段产品

房地产产品经过几次代际更迭，越来越趋向于人性化、个性化发展，枫璟雅园可以说在小面积段产品上做到了极致。

以建面约112㎡的户型为例，该户型是目前河西南在售市场中尺度最小的户型，总价600万起步，是目前入驻河西南的最低门槛。三开间朝南，全屋飘窗，LDK餐厅、客厅、阳台一体化设计，5米开间阔景阳台+约5米开间客厅的组合，在目前的市场在售产品中可以说极具竞争力。这样的尺度之下，主卧同时做到了套房设计，自带独立卫浴和步入式衣帽间。

建面约128㎡的户型设计为四室两厅两卫，78%得房率，类似一梯一户，客餐厅一体化，进深约6.7米，给餐客厅的软装留足了空间，满足各种设计需求。

此外，该户型还做了双阳台，阳台面宽约7米，进深约1.6米，可以包裹无限的生活想象。

建面约142㎡户型拥有79%的超高得房率，四房两厅两卫，约5.5米超大客厅开间，双阳台连通客厅与次卧，尺度约8.5米，落地窗封闭阳台交付，IMAX级赏景体验。卧卫全飘窗设计，最大化延伸室内功能，打造室内阳光活动空间。

美学迭代，一见倾心的极简光影

枫璟雅园在造型美学方面上采用了现代极简风格，外立面方面精选高成本、高档次的干挂铝板搭配玻璃，营造出超高窗墙比的同时为区域带来全新的封面作品。同时，项目大手笔配置落地窗式封闭式阳台，最大化获得采光率、开阔视野，给予业主最舒适的居住体验。

社区迭代，四大生活主题，持续践行美好生活主张

在社区构建上，枫璟雅园设计了运动健身、乐享生活、亲子游园、聚会交流四大生活主题，童活动、嬉戏、看护、聚会、亲子、宠物乐园、运动健身七种生活场景。

未来，枫璟雅园将持续践行时尚简约、美好生活的主张，通过产品和服务的创新，持续激发社区生命力，创造有安全感、愉悦感、归属感、幸福感的理想社区。”

生逢其时，有信心与市场同频向上

11月11日，央行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展。此外，《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》也适时发布，旨在防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。

11月28日，证监会支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，标志“第三支箭”正式落地。此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，“三箭齐发”支持房企融资。

至此，房地产市场可以说迎来了今年最强的一轮政策暖风，显示了监管层对保证房地产平稳健康发展的信心和决心。在防疫政策逐步明朗的当下，经济回暖将是不争的事实，叠加一系列房地产政策利好，很多人预见房地产行业的春天就在不远处。此次，枫璟雅园低调开盘并得到市场认可，可以说生逢其时，有信心与市场同频向上。