哪些是可交易的房屋，哪些是禁止交易的房屋-世界快资讯

我们经常会碰到一些在市场不能正常交易的房屋，那今天我们了解一下哪些房屋可以交易，哪些不行。

(资料图)

可以正常交易的房屋包括

1.商品房，包括商品住宅，商品商业用房，商品办公用房，这些都是指通过出让方式取得土地使用权后才开发建设的，以市场价出售的房屋。

2.购买满五年的经济适用房，是指政府提供的政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理的标准建设，面向低收入住房困难的家庭供应，具有保障性质的住房。购买经济适用房满五年，购房人可以转让交易，但要按照当时的同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。

3.安居型商品房，也是政府提供的政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让的年限，按照规定建设，针对符合条件的家庭或单身居民配售的保障性质住房，购买满10年后购买者可根据规定取得安全产权。

哪些是禁止交易的房屋呢

1.违章建筑

2.公有住房，比如公租房、廉租房

3.集体产权房，比如乡产、军产、校产房

4.签约前被查封的房子

5.不满五年的经济适用房

6.不满十年尚未取得完全产权的安居型商品房

7.涉及诉讼，判决书未下发、未生效的

以上房屋是不可以交易的，哪怕买家同意也不能交易