小摩悲观预测：需求进一步恶化英国房价将下跌10%-每日看点

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预测，随着需求减弱，英国房价将下跌10%，并警告人们不要对利率预期过于乐观。包括Rajeshpatki在内的摩根大通分析师在报告中写道:“需求趋势进一步恶化。”报告指出，房屋建筑商报告的销售额下降，以及英国皇家特许测量师学会(RICS)发布的新买家询价数据“低迷”。

摩根大通分析师表示，随着英国央行可能放缓加息步伐，人们很容易变得乐观，但当前的不确定性可能在2023年春季开始显现。

摩根大通还将英国住宅建筑公司在2023-2025年期间的盈利预期下调了30%，并指出其预测比普遍预期低7%。该行将Redrowplc的评级从“中性”下调至“减持”，将TaylorWimpeyplc的评级从“增持”下调至“中性”。

Redrow和TaylorWimpey的股价周三分别下跌了5.2%和2.6%。跟踪该行业的指数今年迄今已下跌44%，周三则下跌1%。

英国经济正面临高通胀和利率上升的双重打击。摩根大通不是唯一一家看跌英国房价的机构。早在10月份，就预测英国房价可能会从峰值下跌“略低于5%”。媒体上个月则表示，英国房价可能下滑20%。

随着全球债券收益率小幅走低，抵押贷款利率最近几周有所放缓，部分原因是美国通胀数据弱于预期。周三公布的数据还显示英国通胀放缓。

据悉，北京时间周四20:00，英国央行将公布利率决议。目前市场普遍预计，英国央行将加息50个基点，使主要银行利率提高至3.5%，较11月75个基点的加息幅度(33年来的最大加息幅幅)有所放缓。