按揭贷款利率5.3%，我是如何给他置换成3.8%的真实案例分享-环球报道

(相关资料图)

前言：这是作者第55篇原创文章分享。对于置换按揭贷款，降低房贷利率，在2021-2022这两年，利率不断下调的大背景下，对于按揭利率较高的朋友来说，对于如何能降低利率，一直都有或多或少的想法，但是具体靠不靠谱？最终能否真正省下一笔不少的利息？这中间有没有坑？其实很多人对于以上问题都有疑虑。下面就通过一个真实案例，分享一下是如何操作的，看看适不适合自己。基本情况：上班族，征信正常，负债除了按揭外，信用贷款有两笔，在一年以前办过一个执照，当时因为新办执照利率高，年限短，所以就想着先办一个放着，等执照满足条件后操作。用途需求：因为房贷利率较高，年化5.3%，自己按揭尾款还有260w，自己还有其他信用贷款60w，想降低一下房贷利率，利息上可以省下不少qian，因为尾款还有260w。评估了一下房子，抵押可以dai出350w，多出90w，可以把信用贷还掉，这样也可以把信用贷款的利率降低下来，另外的30w当做备用资金。然后贷款年限可以时间长一些。解决方案：在了解客户的情况之后，他的优势：房子价值够，征信正常，有一个超半年的老执照；劣势：没有真实经营。他的要求：第一把利率降低，第二想做一个年限长一点的，这样子省事也省心，因为这个zi金一下子是回不来的，需要长期使用。于是，通过和银行的沟通，最终的方案，是额度350w，年化3.8%，授信20年，三年去银行签一下字，不用归还本金，无本续贷。通过银行签字、下户拍照等一系列审批，最终批款成功。最后帮客户算了一下350w，就按照十年的期限来算，一年可以给客户省下52500的利息，保守十年的话就是52w多。如果20年，则更多。总结：如果说本身房贷额度挺多的，超过100w这种，利率又有一个点左右的差额，其实转贷是可以省下不少利息，但按揭转抵押不是所有人都适合，在省qian的一个角度上来说，肯定是非常有优势的。更多按揭转抵押的利弊可以参考下面这篇文章

按揭贷款置换，利率可以3.2-3.65%，真有这么低么，我适合么？

最后我是杭州的程凯，银行金融从业，如果觉得这篇文章对你有启发，别忘了点赞转发哦。赠人玫瑰，手留余香！

谢谢你的支持！有其他问题欢迎留言评论。