您的位置:首页 > 婚嫁 >

2023年房价上涨还是下跌?先看着5点,看过之后心里更有数-最资讯

来源: 百家号 时间: 2022-12-16 15:43:02

日前,国家统计局公布了10月全国70个大中城市房价变动情况数据。其中,54个城市新建商品住宅价格下跌,61个城市二手房价格下跌,房价下跌的城市数量环比增加,目前楼市仍处于探底阶段。

2021年下半年以来,我国楼市可以说进入了寒冬期。此时,虽说百姓购房成本降低,购房更方便,但无论是新房还是二手房,成交量都受到较大影响。


(资料图片)

在当前的楼市条件下,不仅开发商利润大幅缩水,相关行业从业人员、购房者等也要面临不少麻烦转眼2022年就要结束了,2023年楼市该如何变化呢?

请先看看这五点分析,心里更踏实。

据统计,我国60岁以上老年人口2.67亿人,占总人口的18.9%。随着老龄化的发展,不仅养老金支付的压力越来越大,人口死亡率也在上升。

截止到2021年底,我国死亡人口为1014万人,与2020年相比增加16万人,死亡率达到7.18,仅上升0.11千点。在这种情况下人们的住宅为了促进人口长期均衡发展,国家目前正在放开三胞胎生育政策。

据统计,2021年全年新生人口1062万人,出生率为7.52,这意味着人口红利逐渐消失,未来潜在的购房人群减少,明年房价将有大概率回落。

新冠肺炎疫情不仅损害了人们的健康,同时也严重影响了各地经济社会的发展,2022年是新冠肺炎疫情爆发的第三年,目前我国防控良好,但许多企业存在降薪裁员的情况。

人们的收入下降,想买房的人可能会为了保险而继续观望,但买房毕竟不是一件容易的事情。得到套房至少需要几十万美元。经济压力不容小觑。即使可以贷款购买,后期也可能面临弃家断供的风险,到时候往往会失去钱。

"十二五"期间,国家加快保障性住房建设,确保大家有地方住。这样的房子有国家自驾游的保障,不仅价格便宜,居住也更放心,购房资金紧张的家庭,有可能优先购买国家大力扶持的保障性住房,这样一来,就会影响人们购买商品房的积极性,相应地房价也会逐渐下降

随着时代的发展,人们的购房观念也发生了很大的变化。现在,高昂的房价压倒了许多刚才的需求,而房子是人们生存的必需品,因此来自国外的打工和工资收入较低的群体,开始选择租房。

虽然日常生活中有很多限制,比如不得不看房东的脸色,随时可能面临搬家的风险,但租赁住房可以减轻资金压力,在一定程度上降低对新房和二手房的需求。

另外,租赁权可以更好地保障租客权益,进一步缩小租房与购房的差距,所以未来房价上涨空间不会很大。

标签: 障性住房 房价上涨