“抛房潮”即将开始，这现象比高房价更让人担忧？3类人将受影响-全球动态

引言

(资料图)

这一两年，房地产行业呈现出不太理想的状态，对那些住房投资人来说，每天醒来的第一感觉肯定就是焦虑。

在早些年，房地产行业还非常辉煌，房价一路高歌猛进，他们看到了巨大的商机，所以立马抓紧时间买入大量房产，然后坐等升值，最后通过赚取差价，走上了人生巅峰。

到了现在，房地产行业已经非常不景气了，房价基本上不可能再像之前一样大幅上涨。就算想要把手中的房产出售，也变得非常困难了，所以他们自然特别焦虑。

最近有不少人在讨论，我国将迎来新一轮的房屋抛售热潮，这和房价一路上涨比较起来，会更令人担忧。而在这样的背景下，有三类群体将会彻底离开房地产行业。

1、楼市迎来利好政策

在房地产行业走起下坡路之后，越来越多的买房人开始暂停手里的购房计划，纷纷隔岸观火，幻想着房价还会继续下跌，那到时候会捡更大的便宜。但就算如此，对那些经济条件一般的家庭来说，还是不能全款买房，只能通过银行贷款。

有一些开发商在资金链上，已经出现了一些问题，所以想要通过一些手段，快速促进资金回笼，于是便进一步将首付比例下调了。

现在有很多地区在买房的时候，只需要缴纳两成的首付款，甚至还有一些楼盘直接零首付购房，这让不少人瞠目结舌。

其实，相关部门也已经出手，对房贷利率进行了下调。根据最新的公告来看，如果是首套房，那么房贷利率最低跌到了4.4%。在拥有如此利好的购房政策之下，还是有很多购房人犹犹豫豫，不愿意此时下手，毕竟有一个思想广为流传，那就是买涨不买跌。

早在去年，就有不少人提出了自己的看法，认为房地产行业将会不断下行，毕竟相关部门一直在调控，力度越来越大，所以很难再恢复到巅峰状态。但针对房价快速回落的情况，有一些地区也紧急出台了限跌令，来兜底楼市。

2、出现抛房潮的原因

之所以会有很多人急着把手中的房产抛售，就是因为购房成本一直在增加。有人可能会纳闷，房贷利率不是降低了吗？但要知道，就算是利率不断下调，在利息支出方面，也一直不是一个小数目。

除此之外，房地产行业的发展趋势已经非常明显了，房子身上具有的投资价值也在不断消失，想要通过投资房产挣钱，已经成为了非常困难的事情。而且在整个环境不景气的情况下，还有很多房企接连暴雷，与之相关的丑闻层出不穷，越来越多的人对房产行业失去了信心。

最后，对住房投资人来说，继续投资房产已经不是明智之举了，为了尽可能的减少损失，只会加快抛售速度，尽可能的把房产变现。但越是把手中的房产拿出来甩卖，房子的价格就越低，并且也更无人问津。

3、三类人退出市场

首先就是住房投资人，这些人之所以会拿着资金进入楼市，正是因为看到了可观的利益，但现在房子的投资属性正在减弱，在无利可图的情况下，只会立马拍拍屁股走人。毕竟呆在如今的房地产市场里面，多呆一天就意味着会亏本一天。

其次是那些收入不稳定的人。这些人虽然拥有着购房需求，但在收入条件上，没有办法满足，所以很难进入楼市买房。

要是轻易贷款买房，一旦失去了稳定的收入，那么就会导致房贷断供，那这个时候的后果就会非常严重。所以这时候，即便是有着买房的想法，也要克制住自己，看看自己的经济状况是否真的可以每个月偿还房贷，如果有问题，就暂时搁置这个购房的想法。

最后，对高收入群体来说，房地产行业也不会具有太高的吸引力了。毋庸置疑，这些人肯定拥有可观的财富，买房是轻而易举的事情，但房价快速下跌，他们肯定不会做亏本生意，只有房价持续攀升，才会打动他们。

相信大家也都明白了，房地产行业未来的发展不容乐观，并且对投资人来说，没有太好的投资环境，所以肯定想要从中退出，尽量减少损失。

小结

这样来看的话，只有刚需购房者比较适合在当下抓住机遇买房，如果不是，那就再等几年，不用着急，多观察一下情况吧！

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