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“抛房潮”即将开始,这现象比高房价更让人担忧?3类人将受影响-全球动态

来源: 金元宝财经 时间: 2022-12-17 05:42:22

引言


(资料图)

这一两年,房地产行业呈现出不太理想的状态,对那些住房投资人来说,每天醒来的第一感觉肯定就是焦虑。

在早些年,房地产行业还非常辉煌,房价一路高歌猛进,他们看到了巨大的商机,所以立马抓紧时间买入大量房产,然后坐等升值,最后通过赚取差价,走上了人生巅峰。

到了现在,房地产行业已经非常不景气了,房价基本上不可能再像之前一样大幅上涨。就算想要把手中的房产出售,也变得非常困难了,所以他们自然特别焦虑。

最近有不少人在讨论,我国将迎来新一轮的房屋抛售热潮,这和房价一路上涨比较起来,会更令人担忧。而在这样的背景下,有三类群体将会彻底离开房地产行业。

1、楼市迎来利好政策

在房地产行业走起下坡路之后,越来越多的买房人开始暂停手里的购房计划,纷纷隔岸观火,幻想着房价还会继续下跌,那到时候会捡更大的便宜。但就算如此,对那些经济条件一般的家庭来说,还是不能全款买房,只能通过银行贷款。

有一些开发商在资金链上,已经出现了一些问题,所以想要通过一些手段,快速促进资金回笼,于是便进一步将首付比例下调了。

现在有很多地区在买房的时候,只需要缴纳两成的首付款,甚至还有一些楼盘直接零首付购房,这让不少人瞠目结舌。

其实,相关部门也已经出手,对房贷利率进行了下调。根据最新的公告来看,如果是首套房,那么房贷利率最低跌到了4.4%。在拥有如此利好的购房政策之下,还是有很多购房人犹犹豫豫,不愿意此时下手,毕竟有一个思想广为流传,那就是买涨不买跌。

早在去年,就有不少人提出了自己的看法,认为房地产行业将会不断下行,毕竟相关部门一直在调控,力度越来越大,所以很难再恢复到巅峰状态。但针对房价快速回落的情况,有一些地区也紧急出台了限跌令,来兜底楼市。

2、出现抛房潮的原因

之所以会有很多人急着把手中的房产抛售,就是因为购房成本一直在增加。有人可能会纳闷,房贷利率不是降低了吗?但要知道,就算是利率不断下调,在利息支出方面,也一直不是一个小数目。

除此之外,房地产行业的发展趋势已经非常明显了,房子身上具有的投资价值也在不断消失,想要通过投资房产挣钱,已经成为了非常困难的事情。而且在整个环境不景气的情况下,还有很多房企接连暴雷,与之相关的丑闻层出不穷,越来越多的人对房产行业失去了信心。

最后,对住房投资人来说,继续投资房产已经不是明智之举了,为了尽可能的减少损失,只会加快抛售速度,尽可能的把房产变现。但越是把手中的房产拿出来甩卖,房子的价格就越低,并且也更无人问津。

3、三类人退出市场

首先就是住房投资人,这些人之所以会拿着资金进入楼市,正是因为看到了可观的利益,但现在房子的投资属性正在减弱,在无利可图的情况下,只会立马拍拍屁股走人。毕竟呆在如今的房地产市场里面,多呆一天就意味着会亏本一天。

其次是那些收入不稳定的人。这些人虽然拥有着购房需求,但在收入条件上,没有办法满足,所以很难进入楼市买房。

要是轻易贷款买房,一旦失去了稳定的收入,那么就会导致房贷断供,那这个时候的后果就会非常严重。所以这时候,即便是有着买房的想法,也要克制住自己,看看自己的经济状况是否真的可以每个月偿还房贷,如果有问题,就暂时搁置这个购房的想法。

最后,对高收入群体来说,房地产行业也不会具有太高的吸引力了。毋庸置疑,这些人肯定拥有可观的财富,买房是轻而易举的事情,但房价快速下跌,他们肯定不会做亏本生意,只有房价持续攀升,才会打动他们。

相信大家也都明白了,房地产行业未来的发展不容乐观,并且对投资人来说,没有太好的投资环境,所以肯定想要从中退出,尽量减少损失。

小结

这样来看的话,只有刚需购房者比较适合在当下抓住机遇买房,如果不是,那就再等几年,不用着急,多观察一下情况吧!

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