前11月国有土地使用权出让收入同比下降24.4%-天天信息

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其中，中央政府性基金预算收入 3854 亿元，比上年同期增长 4.9%；地方政府性基金预算本级收入 5.63 万亿元，比上年同期下降 22.8%。

值得注意的是，国有土地使用权出让收入 5.12 万亿元，比去年同期下降 24.4%，这也是近三年同期，该数值同比首次下降。

2020 年前 11 月，国有土地使用权出让收入为 6.51 万亿元，同比增长 12.9%；2021 年同期，国有土地使用权出让收入 6.76 万亿元，同比增长 3.8%。

2022 年以来，全国各地持续优化土拍规则、增加集中供地轮数、释放优质地块，以期提高房企参拍积极性，一些城市地方政府，在土地公告前，也会提前摸排 " 托底 "，以改善流拍撤牌情况，但各地土地市场情绪仍普遍偏低。

根据中指研究院数据，今年前 11 月，全国流拍地块数量共计 3332 宗，撤牌 575 宗，流拍撤牌率 21.3%，较去年同期仅下调 1.3%，流拍撤牌率仍在高位。今年 22 个集中供地城市中，一批次到三批次底价成交地块占比分别为 61%、69%、80%，底价成交占比逐批次走高。

土拍成交方面，今年 1-11 月，22 城集中供地共成交 1.3 亿平方米（其中三批次已成交 19 城），较 2021 年下降超过 50%，土地出让金为 1.6 万亿元，较 2021 年全年下降近 4 成。

土地出让市场的 " 冷却 " 与房企现金流紧张导致投资意愿低迷有关。据中指研究院数据，2022 年 1-11 月，TOP100 企业拿地总额 11621 亿元，拿地规模同比下降约 5 成。TOP100 门槛值为 39 亿元，较上年同期下降 20 亿元。

房企拿地谨慎的原因也与销售端挂钩。截至今年 11 月份，全国房地产销售额还未明显恢复。中指研究院数据显示，百强房企 1-11 月累计销售额同比下降了 45.6%。