南京新政！补贴契税！公积金当首付！苏州能不能跟上-快资讯

来源: 今日苏州楼市 ┆ 时间: 2023-02-05 07:47:28

文章来自微信公众号：“今日苏州楼市”。

南哥相当给力！

一口气发布33条新政

【资料图】

助力经济复苏，楼市被反复提及

支持提取公积金付支付购房的首付

分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠

换房符合条件可退个人所得税等！

具体措施

允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠支持提取住房公积金支付购房首付款对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠适当拓宽房屋征收货币化安置渠道用好用足金融支持房地产16条措施，鼓励商业银行加大配套贷款力度强化商品房项目预售资金监管，保障资金专用于项目建设，确保预售楼盘如期交付支持民营房企发行公司债券

南京很给力

最近，各地的经济刺激计划频出：“杭州22条”、“上海32条”、“苏州55条”...

昨天，南京出台的“南京33条”，比杭州、上海、苏州，南京的政策更实在，当然我是从楼市的角度来说的。

首先，契税补贴，实实在在的减少购房成本，按照契税比例和南京房价来讲，契税总额少说也有几万块，当然也要看具体的补贴细则。

其次，公积金可以提取充当首付，这对刚毕业不久的年轻人可能意义不大，但对于一些工作时间长的央国企同志来说，显然是一个好事情，因为他们的公积金有一定的余额。

此外，针对购房一年内的纳税人，可以给予退税优惠，对于年薪数十万或者百万左右的纳税人来说，显然是非常划算的，因为他们每年的纳税都在十万到数十万不等，这个政策，很诱人。

还有一项就是保障楼盘交付，资金监管，保障资金专用于项目建设，确保预售楼盘如期交付，也是房地产管理当中比较重要的一环。

最后就是支持民营房企发行公司债券，保障房地产企业现金流的同时，也是保障了楼盘交付、保障了民生大计。

房地产是民生大计

不光是地级市，省级单位也对房地产方面做出了要求。

江苏省也在1月16日，发布一号文件，其中重点提及房地产，点明要促进房地产市场平稳健康发展。

明确指出，在房地产方面，因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策等。