李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，将面临一个困局：转手无望？-天天速递

十几年前老房子的年头越久越值钱，如今却面临转手无望卖不出去的局面。无论是富人还是普通人，买房永远都是一大刚需更是财产增值的表现。

所以很多人奋斗几十年就是为了买属于自己的房子，俗话说房子越老越值钱，可现在却是旧房卖不出去新房价格太高。那么究竟是什么让年轻人不敢买房？又是什么让20年的旧房砸在手里卖不出去？今后房产楼市的走向又是如何呢？

一、国家出手抑制“炒房热”

(资料图片)

十五年前房地产行业是最赚钱的，开发一套房产就能净赚二十几万。有的人还会倒卖房屋赚取差价，因此赚得盆满钵满。所以在那时房地产的鼎盛时期，房价一再上涨令人“谈房色变”。

房价的不断攀升，最终导致普通人买不起房而富人买房不住。损害的是那些真正有买房需求的人的利益，他们望着不断高涨的房价却难以入手。造成这样的局面的罪魁祸首就是“炒房热”，将房价不断抬高，为富人投资房产获利提供便利条件。

为了让大家买得起房解决房产供大于求的情况，最终国家决定出手解决“炒房热”的问题。想要购买第二套房产，那么就要缴纳更高额度的房产税。所以对于那些想要用购房来获利的人群，他们自己的发财梦就此破碎。

二、空置房过多房地产行业严重亏损

鄂尔多斯曾经因为空置房过多被冠以“鬼城”，可以说鄂尔多斯的房屋库存要高于其他三四线城市。不仅是羊煤城市鄂尔多斯出现空置房，就连魔都上海也存在一批卖不出去的空置房。

所以现在的房地产行业并不景气，像恒大地产和碧桂园都出现严重亏损。现在地产行业的销售率要远远低于开发率，换句话说就是空房很多买的人却越来越少。

长此以往，房子自然越来越不值钱。再加上现在的年轻人被视为购房主力军，但他们的购房结婚意愿却很低。所以房子越来越无利可图，想通过购房来获利的人也变得更少。在这样的情况下，卖房来让自己的财产来增值就成了唯一的方式。

三、20年以上的旧房很难被卖出

面对现在严重亏损的房地产现状，如果你手里有两套房子，一套用来自住另外一套你会如何处理？相信90%的人会把多余的房子尽早卖出去，而不是用来收租。

一来是因为租户流动性大不稳定，二来是因为这并不能让自己的财产增值。所以很多人宁愿卖房也不愿意收租，可如今20年以上的旧房却成为房主手中的“烫手山芋”。

这是因为现在新盖成的新房都没人购买，销售概率变低，更别说年头更久的旧房了。很多银行对于旧房子的贷款是很排斥的，旧房的贷款利率要高于新房。

再加上旧房申贷的手续繁琐，所以一次性付清是最合适的方式。但是往往很多人一次性拿不出那么多的钱来购买老房子，所以他们更希望可以贷款每个月还利息低的房贷。

所以对于有买房需求的人来说，20年以上的旧房就被他们排除在外。那么20年以上的旧房好不好卖？这个答案肯定是不好卖的。首先老旧房屋住的年头太久，各种设施都老化存在安全隐患。

其次经常会出现断水断电的情况，这对于年轻人来说是很不方便的。最后就是老旧的房子没有门禁和密码锁，住起来的安全性很低。再加上周围环境脏乱差，很多年轻人是不愿意住在老旧小区的。所以正如李嘉诚所言，未来的房子会越来越不值钱。

那么对于普通人而言，如果你没有买房刚需。那么就不要盲从去购房，如果你手里有一套多余的房子，那么就要尽早卖出。房子留在自己的手里越久，你的房子就越不值钱。不仅不会增值，未来还会贬值。

那些20年以上的旧房现在就面临着转卖无望的局面，所以房子并不是年头越长越值钱。

结语

无论是首富李嘉诚还是万达创始人王健林，他们都先后退出房地产市场。他们预判到房地产市场会严重缩水，继续投资只会让自己持续亏损。所以李嘉诚去投资矿产让自己的财富增值，王健林去投资电影行业，让自己的钱生钱。

那么大家对于房产行业如今亏损严重有什么样的看法呢？你是否会买房来作为财富增值的方式呢？欢迎大家在评论区留言讨论。