租赁成交同比增一成，租金同比下降

本文转自：羊城晚报

天河区珠江新城：

租赁成交同比增一成，租金同比下降

(资料图片)

珠江新城中区的整体租金水平最高

文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

春节过后，天河区珠江新城板块的二手房租赁行情再度活跃起来。羊城晚报记者了解到，近期该板块租赁成交比春节前和去年同期的状况都要好，但整体租金水平稳中有降，尚未恢复到前年最高峰的水平。

租赁重新活跃

最快一天内成交

节后租赁行情逐步回暖。贝壳研究院统计数据显示，春节后9天（大年初七至元宵）珠江新城板块租赁成交宗数同比增长10%，如果按这9天内的平均单日成交量计算，则比2022年12月的单日成交量增长了70%。有些房源挂出一天后就能成交。

在珠江新城中区，中原地产保利心语分店负责人徐凤告诉羊城晚报记者，春节过后，经纪同事们几乎每天都会带看，租赁需求较春节前有明显的增加。据介绍，前往该板块寻租的租客对房源素质要求相对较高，有些甚至没给出预算，只求找到舒适的好房子。不过，她也坦言，现在租赁需求量和成交量都有增加，但和前些年租赁高峰期一个月成交几十宗的交易水平还有较大差距。

在珠江新城西区花城大道，有位挂着工牌的彭姓房产经纪竖起一块房源信息牌就开始“营业”。他告诉记者，身后自己供职的门店在闭门装修，自己就在门店前用手机接单，“近期有些相熟的旧客户要租房或买房，我们都在做，行情比去年确实好多了。”

租金水平同比下降

中区租金仍最高

“我们刚成交的一套中区一房一厅的公寓，月租为6900元，比去年年底退租前的价格有所回升，但是比前年7500元的月租水平还有差距。”徐凤介绍，虽然现在需求增加，但板块内房源的竞争也比较激烈。贝壳研究院数据显示，春节后9天珠江新城板块的整体租金同比下降约6%，在有成交可对比的23个小区中，有17个小区租金均价同比下降。

珠江新城东区、中区和西区房源素质和租金水平差异化较大，交易最活跃的东区里，保利香槟花园、保利心语花园、星汇园、中海花城湾、汇峰、领峰等小区的中小户型仍最畅租。中区整体租金水平最高，为105元/平方米·月，其次为西区和东区，租金均价分别是95元/平方米·月和79元/平方米·月。