沪新房价格环比上涨二手房止跌

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本文转自：新民晚报

本报讯（记者 杨玉红）今天上午，国家统计局发布2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，价格环比上涨城市个数增加，其中，上海新房价格指数环比上涨，二手房价格止跌。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月降0.3%转为上涨0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄。三线城市新建商品住宅销售价格环比降0.1%，二手住宅销售价格环比降0.4%。

1月份虽然是楼市传统淡季，但上海市场走出“淡季不淡”行情。新建商品住宅成交面积96.4万平方米，环比减少4.1%。由于中高端改善产品交易量增加，带动价格指数出现环比上涨，并且涨幅比前期略有扩大。相对于新房市场，申城二手住宅市场略显冷清，当月成交了8000多套，成为近十年成交量最低的一月。其中，总价为500万至800万元的房源交易占比略有提升，带动房价指数出现环比上升。值得一提的是，申城二手房价格指数结束连续下跌的势头。

目前，不少城市相继释放稳楼市举措，部分城市将房贷利率下调至3.7%，大幅降低购房者的购买成本。这一系列市场信号推动楼市回暖。在上海，近期看房人数增多，入市意愿有所回升。业内人士预测，通常3月份楼市会迎来一波“小阳春”行情，申城房东挂牌、新房市场的推盘节奏已恢复正常，一些网红楼盘有望带动购房者的购买热情，今年楼市“小阳春”行情可能提前1—2周开启。