机构称商业地产今年将复苏，7成受访零售商计划扩张门店-世界今亮点

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春节以来消费的复苏带来经济活动的回温，并逐渐传导到商业地产市场。有机构预计，写字楼租赁需求有望在今年二季度企稳回升，而零售物业空置率也将在今年出现拐点。

2月16日，世邦魏理仕（CBRE）在成都举办的“CBRE无限论坛”上发布了《2023年中国商业地产市场展望报告》（下称《报告》）。《报告》称，写字楼市场和零售物业市场将在今年开始逐步回暖。

去年全国疫情多点多发，商业服务业受到严重冲击，一些市场主体面临艰难局面。CBRE的调查显示，2022年，国内18个主要城市全年写字楼净吸纳量仅234万平方米，同比大幅下降68%，为2009年以来最低水平。

《报告》认为，随着感染率达峰回落，经济活动将迅速升温。CBRE预计，写字楼租赁需求将于2023年二季度企稳回升，全年有望实现500万平方米，与过去5年均值相当。同时，2023年全国写字楼平均租金将同比下滑0.7%，该跌幅较2022年收窄1.1个百分点。

不仅如此，“疫情快速过峰，春节消费释放积极信号，从租户市场来看，零售物业率先回暖。消费市场大幅提振，可选消费有望迎来快速增长。零售商重启扩张。”CBRE中国区研究部负责人谢晨表示。