环球实时：房贷利率降到3.9%，那么之前利率5.88%的购房者该怎么办？

前言

疫情对于我们国家的影响还是比较大的，所以大多数人都已经失去了工作，只能够呆在家里，靠着仅剩下的钱来过日子。也正是因为我们国家出现了经济萧条的问题，再加上人们手里的钱已经没有那么多了，所以说想要还房贷也成为了一件非常困难的事情。

但是对于我们国家来说，房地产行业依旧是我们国家的支柱，而且也是未来保住楼市的努力方向。为了能够让销量得到刺激，现在房贷的利率已经降低到了3.9%。不过也正是因为出现了这样的状况，让很多人都表示怀疑，那么之前的5.88%该怎么去计算呢？

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查询一下合约

其实对于那些已经买房子的人，也没有必要因为这件事情而感到担心，虽然说现如今的房贷利率在不断的下调着，但这并不代表我们就不能够享受到这里所存在的优惠。如果说我们与其银行之间已经签订了合约，那么我们完全可以按照银行利率的浮动利率来降低当下利率的红利。

而且，根据相关新闻就已经能够看到一件事情，那就是银行在年初的时候肯定会下降房贷的利率，而这个时候我们就可以享受到相应的政策。如果能够一直这么保持下去的话，那么我们就能够少向银行交几十万的利息。当然，如果是固定利率的话，我们也没有必要感觉到着急，因为我们只要想要挽回损失的话，就可以依靠这些方式来达到这个结果。

可以转变贷款方式

因为现融资房贷的利率在不断的下调着，所以我们完全可以把贷款从商业贷款变成公积金贷款。因为我们只有知道一件事情，那就是公积金贷款的利率要比商业贷低三很多，这样就能够保证我们减少一笔利息的。

不过我们想要解决这个问题的话，我们必须要去递交申请，只要等到银行审批同意之后，那么这一件事情就能够执行下去了，只不过成不成功还是未知数。当然即便是成功了，我们买房子的这群人也需要支付一笔违约金。其实很多购买房子的人群都是靠夫妻两个人的公积金贷款来解决问题的，当然这种方法肯定是不行的，那么就没有什么其他的减少损失的办法了吗？

提前还贷款

其实对于现如今的大环境来说，我们每一个人都已经被这个环境影响到了，所以大多数人都没有办法去还房贷。而一旦处于这样的状况，那么最终的做法就只能被法院把房子给拍卖了。由于现如今拍卖房子的价格普遍都很低，这不仅会让我们之前偿还的钱财全部都打了水漂，同时还很容易欠银行一大堆的钱。

现如今没有工作的人数已经变得越来越多了，所以说这种现象也变得越来越频繁了，我们对未来的收入增长根本就不能够抱有着太多的信心，于是在得知银行的利率下降之后，房地产不仅没有迎来增长，反而会导导致大批购房者提前还贷款。

而对于那些没有办法改变购房合同的人来说，就完全可以通过这样的方式来减轻属于自己的损失。因为我们都知道一件事情，那就是我们在买房子的过程当中需要花的钱和还的钱加在一起的总价格，经过计算的话要比本金还要多。

如果说我们能够提前把钱全部都还完的话，那么即便是支付了违约金，也能够让自己少付一大笔钱。当然，对于那些购房者来说，他们也不想背负着房贷，他们根本就拿不出来房子的全款，所以此时就是能够采取这样的方式来解决问题了。

卖房子

其实我们也完全可以通过卖房子的方式来解决问题，但是并不代表我们非要把房子给卖掉，我们可以通过把房子出售之后再购入的方式来置换房贷利率。

譬如说我们现在把房子卖掉之后，等到获得了一笔收入之后，再买一个新的房子，这样就能够享受现在的利率了，这也是绝大多数家庭唯一的选择，但是这也会带来一些问题，那就是在买房子的时候需要花大量的钱进行装修，这也就意味着我们的局面会处于一种被动的状态当中。

结语

其实，对于大多数来买房子的人群来说，他们肯定会不知道该用怎样的方式才能够避免自己的损失出现。因为绝大部分人都没有办法以全款的方式把房子给买下来，所以就只能通过一些方式来降低利率，这也是对他们来说比较不错的办法。

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