一旦房价重回十年前，这三种现象将不可避免，有人欢喜有人忧 世界关注

(资料图)

过去十年房价迅速上涨，高房价已成为人们关注的问题。然而，一旦房价重回十年前，这三种现象将会不可避免。

一、倒逼房企转型。如果房价大幅下跌，必然会对房企产生影响。房地产企业的负债率非常高，几乎都背着大量贷款。一旦房价重回十年前，像恒大、许家印这样欠下巨额贷款的，如不谋求转型，只会面临破产。

二、居民消费能力提高。现在人们的收入主要用于偿还贷款，而以前大部分用来消费。曹德旺认为，在高房价的压迫下，中国老百姓不得不选择降级消费。如果房价低，百姓生活的幸福感会逐渐增加，很多家庭会把生三孩列入规划，可以改善我国的人口老龄化问题。

三、资金流入。随着房价越来越高，地产行业占用大量社会经济资源，高房价只会继续打压实体经济，如果房价回落到十年前，实体将获得更多资金支持，同时依赖低买高卖赚差价的炒房客也将减少。所以，房价下降对楼市和我国经济的发展都有百利而无一害。对此，你怎么看呢？