LPR到底是什么？对我的房贷利率有什么影响

近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.65%，5年期以上4.3%；与上月相比均保持不变。

LPR利率到底是什么？和大家的房贷利率有何关系？我们来看一下。

【资料图】

什么是贷款市场报价利率（LPR）

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。商业银行通常以LPR作为基准利率来定价个人贷款，例如住房贷款、个人消费贷款等。但在定价时，银行还会考虑到借款人的信用状况、贷款期限等因素来浮动定价。因此，LPR的变动会对个人贷款利率产生影响，但具体影响程度会因个人信用状况、贷款期限等因素而有所不同。

房贷利率与LPR的关系

LPR利率计算公式为:LPR利率+基点数值,

假如贷款年限5年，当前的LPR利率为4.3%,上浮100个基点；

实际利率就是4.3%+100=5.3%，并随着LPR基准利率的变化而变化。不过房贷利率在LPR的基础上加某个点，是各家银行根据自身情况决定的。

LPR并不是固定的，作为贷款市场报价利率，LPR在每个月都会重新报价。每月20号（遇节假日顺延）会先由报价银行公布本行报价，在提交给全国银行间同业拆借中心后，全国银行间同业拆借中心会去掉最高报价和最低报价，再算术平均，向0.05%的整数倍就近取整得出LPR。

来源：综合整理