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房子过剩是真的吗?全国有6亿栋建筑为什么房价还这么高?_世界速递

来源: 八块钱网 时间: 2023-02-25 13:47:06

从前年开始,房贷利率就一直在下降,现如今是4.3%最低。事实上从供给上来讲许多地方的房子早已经过剩了,现在最新的官方揭露,全国或有将近6亿栋建筑!但房价却还在硬撑。


(资料图片仅供参考)

今天八块钱网就为大家分析相关内容。

一、房子过剩是真的吗?

是真的,官方表示,全国近500万名专业技术人员参与此次普查,其中住房和城乡建设系统动员260多万人参与普查;

覆盖了全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)和7的家庭。官方原话是:一栋一栋地把每一栋房屋的数据“跑”了出来,对每一栋房屋都进行了调查。

但其中,农村房屋量大面广,以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上,以面积计占一半;而城镇房屋则为4700多万栋,同时分为住宅与非住宅两大类。

所以说,看似庞大的“6亿栋”中并不全是商品房。有房地产业内人士表示,农村房屋在其中占了9成,总的算下来,住宅占比不会很大。

二、为什么房价还这么高?

1、城市分化严重

城市的分化越来越严重,房子有过剩的迹象,但是分布不均衡。说白了,未来高能级的城市,房子依然抢手,而低能级的城市,房子过剩,住宅空置、浪费。

2、市场调节的滞后性

目前来看我国房产市场确实出现的供给过剩,而这种房子过剩暂时对房价还没有造成特别大的影响。许多主要城市的房价依旧保持在一个较高的价格。

这一方面是因为市场调节具有滞后性,供给对房价的影响可能需要一定的时间才会体现出来。

3、城市发展潜力大

而从另一角度来讲,虽然从整体来看房子供给是过剩的,会让房价承压。

但也不排除一些城市确实十分具有发展潜力,在这样的情况下该城市的房价自然不会轻易下跌。

三、付了首付,装修预算不足

及时房价居高不下,仍然会有刚需前赴后继的买房,而光首付款就压的人喘不过气,实在没钱进行后续的装修,这时很多人就会办理装修贷。

月费率低至0.22%,最长可贷5年,贷款额度在8-100万之间,对装修预算不足的人来说简直是天赐良机,有需求的朋友可以尽早做打算。

以上就是有关于全国有6亿栋建筑的全部内容了,有任何问题都可以在后台私信小编,有其它想法也欢迎大家在评论下方留言~觉得文章对您有帮助,不如给小编点个赞吧。

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标签: 农村房屋 市场调节