天天观察：十年内，具备“这三点”的房产，不但增值空间很大，而且容易转手

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在政府对房地产各个方面采取措施后，一些区域的房地产已出现了下滑，尽管价格趋于平稳是不可避免的，但还是有一些房屋能够例外。在今后的十年里，具备“这三点”的房产，不但具有较高的增值空间，还具有较强的区位优势，极易被人买走。

根据澎湃消息，不管什么时候，地理位置都会对价格产生很大的影响，比如交通，学区，就业等。所以，拥有地铁、优质学区、大型游乐场的房产，都是一笔不小的财富。

三大增值潜力楼盘

第一类就是“地铁房”，因为它比较方便，所以在一些大城市里比较常见。对于一个小城镇和小镇来说，公交只需要走路就可以了，根本不需要地铁，但对于一个争分夺秒的大城市来说，上下班几乎成了“必修课”，只要离火车站近，价格就会水涨船高，再加上即将建成的火车站，价格肯定会水涨船高，这是必然的。对于租房的人而言，离得近的房屋还会对房价产生一定的影响，而这类房屋的增值空间自然也是最大的。

第二类房屋比较类似于“休闲房”，因为它比较方便，也比较接近。这种建筑并不只出现在大城市里，很多城市里都会有，比如在公园里，在风景秀丽的地方。打着“自然风景”的旗号，房价都会水涨船高，现在旅游行业越来越热，这些房产的价值也会随着旅游景点的发展而水涨船高，再加上一些商铺的收益，可谓是一箭双雕。当然，这样的房子，对于有老人的家庭，是最合适的。

而第三种，则是“学区房”，因为现在的政策，想要上一所好的学校，必须要在一个好的区域，所以即便是因为教师的流动，导致了教育资源的分配，也不会出现太大的偏差。很多父母都是为了让自己的孩子能更好地教育，才会在学校里花钱，等自己的学生毕业之后，再把自己的房产卖掉，在国家的政策没有改变的情况下，房产的价格是不会发生变化的，这样的房产，很容易被人买走。

从这三个方面来看，最受欢迎的或许是地理位置，但更多的却是城市的发展。将来，随着我国的交通产业越来越发达，轨道交通和公路交通达到了一定的平衡，地铁房或许就不会再受欢迎了。但同时，如果交通持续发展，速度更快，价格更便宜，对休闲的需求也会下降。至于学区房，就更不用说了，因为教育资源的合理分配是一种大趋势，我国的生育率在下降，将来的学生很有可能会越来越少，当教育资源与人口达到一定的平衡时，学区房可能也就变得不值钱了。

房屋需要得到满足

但无论如何，人们对居住的需要是要随着社会的发展而得到持续的满足，在目前的情况下，大城市的总体格局基本固定，很难发生大的变化，同时，人口的流动也会推动交通、教育等方面的发展，从而使房价趋于均衡。