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危机升级!美国彻底关停印钞机,45万亿资产或暴跌20%-环球快讯

来源: 财说得明白 时间: 2023-03-06 10:47:13

在2008年爆发了次贷危机之后,美国为了解决经济问题,开始超量的印刷钞票,结果一发不可收拾,从此对不断的发放货币形成了严重的依赖。

但现在,因为美国的严重通胀,美联储只好关停了印钞机,想不到马上就出现了泡沫破灭的迹象。

其实美股已经戳穿了泡沫,现在总值45万亿美元的美国房产,也有可能面临相同的问题,一旦泡沫破灭,房价将下跌20%,损失高达9万亿美元。


【资料图】

而另一方面,由于中国经济的迅速反弹,导致越来越多资金加速流入中国市场,这也给美国的房地产造成了更大的抛售压力。

一场比次贷更严重的危机,正考验着每一个美国的普通家庭。

01,印钞机停了

新冠爆发后,为了刺激经济,同时也因为住宅需求的上升,美国房价飙升,创下了40多年来的新高。

不过有识之士早就指出,美国的房价上涨完全来自于泛滥的流动性推动,一旦资金跟不上美国的房价,马上就会出现雪崩式的下跌。

美国从2021年末开始就收紧了货币政策,随后还开始了加息和缩表。到2022年末,美国的M2货币增速转为负数,这是有史以来首次出现负增长。

美联储非常的彻底关停了印钞机,资金跟不上不再是预言,而成为了现实。

但是,现在的房价还没有大跌,可能还让不少人存在幻想,认为这可能只是上涨途中的调整。

02,利率还在涨

美国的购房利率从去年11月超过7%,到近期缓慢下降到6.35%附近,但是,最近美联储加息的风声刚放出来,贷款利率又开始快速上升。

根据房地美的数据,30年期固定的平均利率近期已升至6.5%,远超于一年前的3.92%。也许很快,贷款利率就会再一次超过7%,达到2000年后的最高水平,远超次贷危机时的利率。

这种情况下,美国的房价可能会像次贷危机那样出现大规模的下跌,甚至引发全球房价的下跌。

经济学家称,目前美国居民的负担能力是引发危机的最大问题,收入并没有明显的增加,但是在严重的通胀影响下物价不断的上涨导致消费增加。如今房贷利率不断上涨,又导致房贷压力增加。

到最后,不少美国人可能不得不卖掉房子,偿还贷款。

过去多次美国房价下跌的经验表明,每一次的下跌周期里,初期跌幅较小,但是随后不断加速,直至形成暴跌。这几乎已经是美国房价下跌的惯例。

所以,华尔街投行多次提醒市场,要注意2023年房价可能出现的暴跌。

03,抛售力度加大

另外从资金流向来看,美国地产爆雷的风险也确实正在增加。

现在的数据表明,部分资金开始撤离美国市场,转而寻找新的目标,其中部分资金集中的进入了中国市场。

这些资金并不是进入中国的地产,而是主要布局在股市和债市方面。

这是真金白银的大幅持续流入,反映出的是目前外资对当前中国市场整体经济充满信心的。

自今年开年以来,在短短2个月的时间里,A股市场上外资买进的资金已经是去年的7倍以上,是2021年的近2倍。

随着去年10月份以来A股和港股的大幅度反弹,早期买入的国际资本已经获得了不错的收益。

此前不少资金还在观望,但现在最终决定从美国的股市和楼市流出,加速买入中国资产。

资金的不断流出,意味着美国房地产要承受更大的抛售压力,美国房价的下跌正在加速中。

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标签: 中国市场 贷款利率